堺市で税理士に依頼するなら独自のノウハウで土地評価を得意とする事務所へ

地価の算出方法には、路線価方式と倍率方式があります。市街地などは、路線価が設定されているため、国税庁が公表している路線価図で地価を知ることができます。しかし、実際の地価は、広さや形状・斜面・周囲の環境などによって補正がかかります。そのため、現地を調査する際は、評価額の減点ポイントをもれなく押さえ、計算できる技術が求められます。これまで多くの現場を経験し、チェックリストによる効率的かつ五感を活用した調査に取り組んできました。堺市で正しい土地評価を行う事務所としてご相談いただけます。

路線価が設定されていない郊外や山奥などの土地の価値は、倍率方式により算出します。計算方法は、毎年の固定資産税の基準となっている固定資産税評価額に地域ごとに定められた倍率を掛けます。市街地の路面価方式に比べると対応や計算は難しくありませんが、申告期限間際になって慌てることがないよう早めに資料を集めて専門家にご相談ください。また、引き継いだ土地を売却したい場合は、ご要望に応じて信頼のおける不動産会社を紹介します。堺市で土地評価に関する幅広い対応をしていますので、安心してお任せいただけます。