サンセリテ税理士事務所

堺市で税理士に依頼するなら独自のノウハウで土地評価を得意とする事務所へ

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土地評価

要点を押さえた調査で確かな土地評価

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土地を相続する場合、まずはその価値を調べなければなりません。各種資料を収集し、役所で必要な書類を調べ、実際に現地に足を運んで測量します。これら一連の作業を机上調査・役所調査・現地調査といい、期限内に素早く確実に行うことが大事になります。特に、市街地の土地では、評価ポイントの選択や判断が難しいとされますが、豊富な知識と経験をもとに、堺市で自信を持って適正な土地評価を提供しています。


五感を働かせ土地の周辺環境も調査

地価の算出方法には、路線価方式と倍率方式があります。市街地などは、路線価が設定されているため、国税庁が公表している路線価図で地価を知ることができます。しかし、実際の地価は、広さや形状・斜面・周囲の環境などによって補正がかかります。そのため、現地を調査する際は、評価額の減点ポイントをもれなく押さえ、計算できる技術が求められます。これまで多くの現場を経験し、チェックリストによる効率的かつ五感を活用した調査に取り組んできました。堺市で正しい土地評価を行う事務所としてご相談いただけます。

様々な土地の評価や悩みに幅広く対応

路線価が設定されていない郊外や山奥などの土地の価値は、倍率方式により算出します。計算方法は、毎年の固定資産税の基準となっている固定資産税評価額に地域ごとに定められた倍率を掛けます。市街地の路面価方式に比べると対応や計算は難しくありませんが、申告期限間際になって慌てることがないよう早めに資料を集めて専門家にご相談ください。また、引き継いだ土地を売却したい場合は、ご要望に応じて信頼のおける不動産会社を紹介します。堺市で土地評価に関する幅広い対応をしていますので、安心してお任せいただけます。

事務所概要

ACCESS

サンセリテ税理士事務所

所在地
〒593-8312
大阪府堺市西区草部1504-46
代表者
松井 優貴
営業時間
9:00~19:00(平日)
※事前にご予約いただけましたら、夜間や土日・祝の対応も可能です。
対応エリア
大阪府

同業者からも頼りにされる土地評価

相続税の申告期限は10カ月です。遺言書がない場合は、相続人全員で遺産分画協議を行う必要があるため、素早く相続の対象となる土地の現地調査などを行って結果を報告し、話し合いの時間が持てるようにしています。所長はこれまで土地評価を年間約100カ所行った実績があり、堺市の同業者からも様々な質問や相談が寄せられています。今後は、プロに向けたセミナーを開催し、現地調査のノウハウなどを多くの方に伝えていきます。

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